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Mercado imobiliário em Paris: caro ou exorbitante?

Que os imóveis em Paris custam uma fortuna todo mundo já sabia, não é uma novidade. Mas hoje li uma matéria recorrente em todos os jornais aos quais tive acesso fala da explosão de preços em 2010 na capital e na região metropilitana de Paris. 200 mil imóveis foram vendidos no ano passado (só em Paris, ou seja 40% de aumento em relação ao ano anterior) e a média do metro quadrado dos imóveis antigos ficou em 7.330 €!!! Ou seja, para um apartamento de 2 quartos e 70m2 melhor contar com 513 mil euros! Não é tarefa fácil para a maiora dos franciliens (como se chama as pessoas que moram na região de Paris e toda a região) para os quais comprar na capital se tornou um sonho inacessível (para a maioria).

Existem obviamente bairros mais "acessíveis" (se é que podemos chamar assim), como alguns localizados no 19º e 20º arrondissements (Paris é dividida em 20 arrondissements, começando pelos primeiros em regiões bem centrais, como o bairro do Louvre que fica no 1º, e terminando pelos mais afastados do centro), mas a média ainda fica em 5.580 € por m2 (muitas vezes por um bairro bem barra-pesada e um apartamento cheio de reformas a fazer).

A previsão é que os preços continuem a aumentar em 2011.

Difícil para a maioria dos mortais se tornarem proprietários, quando aqui se vive bem com o salário médio, mas os aumentos de salário são mínimos (esse ano meu salário horário aumentou 14 centavos!!!) assim como a progressão de salário em razão de mudança de cargo... A diferença entre um assistente e seu responsável (que tem muito mais responsabilidades e ainda tem que gerar uma equipe) podem nem mesmo chegar a 300 euros. Se eu subir de cargo na minha empresa atual, de acordo com o plano de cargos e salários, vou ganhar exatos 80 euros a mais. Prefiro então ficar no meu canto e não responder por um milhão de coisas a mais.

Bem, tudo isso para dizer que não é por agora que vou morar em Paris... Vou continuar morando aqui do ladinho, à 10 minutos de Paris...

Enquanto isso vou sonhando com um apartamento em um prédio de estilo haussmannien*, como esse que podemos ver à direta na foto, de preferência com uma vista para as antigas Arènes de Lutèce, mas pode ser com uma panorâmica do Jardin du Luxenbourg ou Parc Monceau.

* Haussmann foi prefeito de Paris de 1853 à 1869 e realizou todo um projeto de reestruturação de Paris por solicitação de Napoleão III. Praticamente todas as construções medievais foram destruídas, as ruas foram alargadas e os prédios passaram a serem construídos de forma uniforme, com fachadas em pedra clarinha, para dar uma "harmonia" à cidade. Apesar de muito criticado, foi um grande projeto de transformação de Paris em uma cidade moderna, adaptada aos transportes modernos.

Os prédios são concebidos entre 5 e 7 andares para abrigar diversas famílias (de diversas classes), marcando assim o aparecimento da nova sociedade civil. O térreo serviria para os comércios e o primeiro andar para os donos desses comércios. O segundo andar é o mais nobre: suficientemente afastado da rua para minimizar o barulho e não tão alto para evitar excesso de escadas. Eh nesse andar que se encontram os apartamentos mais espaçosos, com boa altura de teto e grande sacada. Nos demais andares o teto é mais baixo e geralmente sacadas menores. No último andar se encontram as chambre de bonne (peças individuais destinadas aos empregados), com banheiro compartilhado. Atualmente essas instalações são destinadas aos estudantes e algumas reformas permitiram a construção de banheiro individual em cada quarto. Esses estudantes acabam tendo uma vista privilegiada de Paris... mas que precisam subir muitas vezes 7 andares para chegar ao quarto, já que ainda muitas construções não foram adaptadas aos elevadores!

Talvez isso explique a hesitação dos franceses em relação às construções modernas e altas! Se tradicionalmente as famílias mais nobres ficavam no segundo andar (o que seria o nosso 3º andar brasileiro, se não estou enganada, já que no Brasil o térreo é geralmente a mesma coisa que o 1º, e subindo as escadas já chegamos ao 2º), difícil mudar a mentalidade de muitos. Mas isso vem mudando aos poucos, pois a busca por um apartamento mais iluminado e longe dos barulhos da rua faz com que muita gente opte por andares mais altos.

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